Fraser Properties II Limited Partnership, une occasion d’investissement immobilier industriel en Saskatchewan

L’immobilier industriel continue d’attirer les investisseurs à la recherche d’actifs tangibles, d’un potentiel de revenu et d’une croissance à long terme. Fraser Properties II Limited Partnership offre aux investisseurs accrédités et admissibles l’accès à une occasion d’investissement immobilier industriel en Saskatchewan, soutenue par un promoteur expérimenté et une stratégie ciblée.

Parrainée par Millennium III Group of Companies, la société en commandite est axée sur l’acquisition et la détention d’immeubles commerciaux industriels à Saskatoon. Le placement est conçu pour les investisseurs à la recherche d’une structure fiscalement avantageuse offrant un potentiel de revenu à long terme et de croissance du capital par l’entremise d’une société en commandite.

Un promoteur ayant une solide expérience du marché

Millennium III Group of Companies exerce ses activités depuis 45 ans et compte parmi les plus importants propriétaires commerciaux à Saskatoon. Avec 96 projets et plus de 500 millions de dollars en immeubles de placement détenus et gérés, l’entreprise apporte une expérience significative dans le secteur de l’immobilier privé.

Sa stratégie vise à repérer des immeubles commerciaux de grande qualité et sous-évalués dans des secteurs en croissance, dans le but de maximiser le potentiel de revenu au fil du temps.

Pourquoi l’immobilier industriel à Saskatoon

La thèse de placement est étroitement liée à l’économie de la Saskatchewan et au marché industriel de Saskatoon. La Saskatchewan profite de la vigueur des secteurs de l’énergie, de l’exploitation minière et de l’agriculture, tandis que la croissance démographique de Saskatoon pourrait continuer de soutenir la demande pour les espaces industriels et commerciaux.

Le taux d’inoccupation industriel dans la ville est demeuré relativement faible, ce qui peut être favorable aux immeubles bien situés. Fraser Properties II Limited Partnership est positionnée dans ce contexte, avec des immeubles situés dans des emplacements industriels recherchés qui offrent un accès pratique et des configurations flexibles pour une variété de locataires.

Structure et profil de rendement

Fraser Properties II Limited Partnership est offerte sous forme de société en commandite axée sur l’immobilier industriel. Le placement minimal est de 24 700 $ par part et l’occasion est offerte aux investisseurs accrédités ou autrement admissibles.

L’un des éléments clés du placement est la déduction fiscale projetée de 12 370 $ par part au cours de la première année, qui peut être utilisée pour réduire le revenu imposable, personnellement ou au niveau corporatif, selon l’acheteur. Pour les investisseurs à la recherche d’une structure fiscalement avantageuse, il peut s’agir d’un élément important, selon leur situation financière personnelle et leurs objectifs de planification fiscale. La structure offre également une responsabilité limitée, la responsabilité de l’investisseur étant limitée au montant de son placement en capital.

Le profil de rendement repose sur les revenus récurrents générés par les actifs sous-jacents et sur le potentiel de croissance du capital à plus long terme. Les excédents d’exploitation annuels devraient être distribués lorsqu’ils seront disponibles, et le placement prévoit un revenu locatif net ciblé de 5 000 $ par part, par année, après remboursement de la dette, avec un remboursement anticipé de l’hypothèque à la quinzième année.

À qui ce placement pourrait convenir

Fraser Properties II Limited Partnership pourrait convenir davantage aux investisseurs accrédités qui recherchent une exposition au marché privé, qui comprennent les caractéristiques des placements sur le marché dispensé et qui sont à l’aise avec l’illiquidité et un horizon de placement à long terme. Elle pourrait également intéresser les investisseurs qui souhaitent accéder à l’immobilier industriel par l’intermédiaire d’un promoteur établi ayant une présence importante sur le marché en Saskatchewan.

Comme pour tout placement sur le marché privé, la convenance dépend des objectifs propres à l’investisseur, de sa tolérance au risque, de sa situation fiscale, de ses besoins de liquidité et de la composition globale de son portefeuille.

En conclusion

Fraser Properties II Limited Partnership offre aux investisseurs admissibles un accès à l’immobilier industriel à Saskatoon par l’entremise d’une société en commandite parrainée par Millennium III Group of Companies. Axée sur des actifs de qualité, le potentiel de revenu, une structure fiscalement avantageuse et une croissance à long terme, elle peut plaire aux investisseurs qui souhaitent ajouter à leur portefeuille une occasion d’investissement immobilier privé différenciée.

Chez Pinnacle Wealth, nos représentants de courtier travaillent en étroite collaboration avec les clients afin d’évaluer les occasions sur le marché privé dans le contexte de leurs objectifs financiers globaux, de leur profil de risque et de leur horizon de placement. Des occasions comme Fraser Properties II Limited Partnership peuvent jouer un rôle pour le bon investisseur lorsqu’elles sont intégrées de façon réfléchie à un plan de gestion de patrimoine global.