Investissements admissibles au REER 2025

Pinnacle Wealth

MARCHÉS PRIVÉS PINNACLE

Le bon choix fait toute la différence.

Lorsque les clients disposent du soutien nécessaire, ils prennent des décisions éclairées. Nous offrons des opportunités d’investissement sur mesure dans les marchés privés, incluant l’immobilier, le crédit privé, le capital-investissement, et bien plus encore.

Placements actuels

Fiducie principale d’Avenue Living Real Estate (la « Fiducie »), par l’entremise de son investissement dans Avenue Living (2014) S.E.C. (la « S.E.C. »), offre aux investisseurs la possibilité de participer de façon passive et indirecte à la consolidation d’actifs immobiliers résidentiels multi familiaux à travers l’Amérique du Nord. La S.E.C. vise à générer des rendements pour la Fiducie par l’appréciation du capital et le rendement, en acquérant des actifs à un coût inférieur à leur valeur de remplacement, en investissant dans des améliorations opérationnelles et de capital, et en mettant en œuvre des programmes actifs de gestion immobilière sur l’ensemble des actifs du portefeuille.

Placement minimal

Actuellement hors ligne - Examen des données et mise à jour de l’offre de placement

Rendement total ciblé

Actuellement hors ligne - Examen des données et mise à jour de l’offre de placement

Admissible aux régimes enregistrés :

Actuellement hors ligne - Examen des données et mise à jour de l’offre de placement

Si vous recherchez un investissement immobilier générant des revenus, Avenue Living Core Trust pourrait être l’ajout parfait à votre portefeuille. Les propriétés résidentielles multi-familiales peuvent offrir une couverture naturelle contre l’inflation, car les revenus locatifs et la valeur des propriétés ont tendance à augmenter avec le temps.

Avenue Living Core Trust va encore plus loin en se concentrant sur les propriétés sous-évaluées et en les améliorant pour en libérer tout le potentiel.

Avenue Living Real Estate Core Trust actuellement indisponible

HISTORIQUE PROUVÉ : RENDEMENTS ATTRAYANTS STIMULÉS PAR UNE CROISSANCE EXCEPTIONNELLE DEPUIS LA CRÉATION

Fondée en 2006(1), Avenue Living a connu une croissance considérable de son actif total sous gestion, créant de façon constante de la valeur positive pour les porteurs de parts depuis sa création. Avenue Living vise un rendement total annualisé (sur 10 ans) de 8 à 12 % par an, net de frais(2).

OPÉRATIONS CIBLÉES : UNE PERFORMANCE SOLIDE PORTE À PORTE GÉNÈRE DE LA VALEUR POUR LES PORTEURS DE PARTS

Jusqu’à l’exercice financier 2024(5), Avenue Living a enregistré une performance exceptionnelle porte à porte – en témoigne une augmentation de 10,3 % d’une année à l’autre des revenus totaux, ainsi qu’une hausse de 13,8 % du loyer moyen, soutenues en grande partie par la progression continue de la stratégie de gestion active de l’entreprise.

BDPH a conceptualisé Brooklyn Dumpling Shop en 2019 et, en 2021, BDPH a ouvert son premier établissement à New York. Actuellement, BDPH exploite 4 établissements corporatifs dans la région métropolitaine de New York et un établissement à Dallas, en plus de 10 groupes distincts de franchisés et de titulaires de licence exploitant un total de 18 établissements, avec environ 150 établissements franchisés en développement.

Type d’offre :

Placement privé de reçus de souscription d’actions ordinaires

Admissibilité des investisseurs :

Investisseurs qualifiés et investisseurs institutionnels seulement

Admissibilité aux régimes enregistrés : N/A

Brooklyn Dumpling Parent Holdings, Inc. (« BDPH » ou la « Société ») est une marque de restauration rapide (« QSR ») et de produits de consommation emballés (« CPG ») à fusion asiatique, en forte croissance et axée sur la technologie, fondée à New York en 2021. L’activité principale exercée par BDPH est l’exploitation d’une marque de restaurant rapide décontracté et d’une entreprise de produits de consommation emballés, connue sous le nom de « Brooklyn Dumpling Shop ».

Télécharger la bande-annonce promotionnelle de Brooklyn Dumpling Shop

Points saillants du placement

Offre alimentaire distinctive dans une catégorie à forte croissance avec un important potentiel de développement
Multiples sources de revenus pour une croissance diversifiée
Présence établie avec des occasions d’expansion définies
Croissance non contrainte pour les partenaires, avec un potentiel de rendement attrayant
Équipe et capacités exceptionnelles
Profil de croissance financière solide

Direction

Jeff Galletly, Président du conseil et chef de la direction

Vaste expérience en exploitation de restaurants et en franchisage, développement, marketing, stratégie, produits de consommation et capital-investissement
A occupé le poste de vice-président et directeur général de Tim Hortons Asie-Pacifique, faisant passer le réseau de 70 restaurants en janvier 2020 à 700 en janvier 2023

La Fiducie de placement immobilier Centurion Apartment (« FPI ») investit dans un portefeuille diversifié d’immeubles locatifs résidentiels multifamiliaux et de résidences pour étudiants, ainsi que dans des placements hypothécaires et en actions liés à des projets immobiliers, à travers le Canada et les États-Unis, et participe aux profits qui en découlent.

Placement minimum

Catégorie A - $25 000

Rendement total ciblé

Rendement annuel total cible compris entre 7 % et 12 %

Statut du régime enregistré : Admissible (REER, FERR, CELI)

Centurion REIT est idéal pour les investisseurs recherchant un investissement immobilier capable de générer des rendements constants tout en restant admissible aux comptes enregistrés tels que les REER, les CELI et les FERR. C'est également une opportunité pour ceux qui souhaitent ajouter une croissance stable à long terme à leur portefeuille d'investissements.

Centurion Apartment REIT Fund Fact n'est pas disponible au téléchargement. Veuillez contacter l'administrateur pour plus d'informations.

*OBJECTIF DU FIDUCIE
Fournir aux investisseurs des distributions en espèces stables, versées mensuellement, tout en offrant un potentiel de croissance à long terme et en mettant l’accent sur la préservation du capital

Le FPI reflète globalement le marché canadien des appartements locatifs

Le portefeuille du FPI Centurion est bien diversifié afin de capter la demande locative à l’échelle du Canada

Contrairement à certains concurrents, le FPI n’est pas surconcentré dans des régions particulières, ce qui reflète plus fidèlement le marché locatif canadien dans son ensemble

Accent mis sur l’Ontario et le Québec, qui regroupent environ 73 % du parc d’appartements locatifs au Canada(2)

Créée en 2017, la Fiducie de placement immobilier industrielle Durum (le « Fonds » ou « Durum Industrial ») investit dans la société en commandite Durum Industrial Real Estate (la « SEC »). La SEC a porté la valeur totale de ses actifs à plus de 142 millions de dollars grâce à l’acquisition stratégique d’immeubles industriels dans l’Ouest canadien. Le Fonds est idéalement positionné pour tirer parti de la demande croissante alimentée par la transition vers le commerce électronique, la production locale et la forte croissance économique dans les provinces des Prairies.

Placement minimal
Actuellement hors ligne - Examen des données et mise à jour de l’offre de placement

Rendement total ciblé
Actuellement hors ligne - Examen des données et mise à jour de l’offre de placement

Admissibilité :

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Revenu stable et prévisible

Des baux à long terme avec des locataires essentiels soutiennent des flux de trésorerie durables à travers les cycles économiques
Des baux triple net, dans lesquels les locataires paient les taxes, l’assurance et l’entretien, réduisent davantage l’exposition du propriétaire aux fluctuations des charges d’exploitation

Souplesse

Les actifs industriels peuvent être facilement reconfigurés pour différents secteurs et usages, ce qui en accroît l’utilité à long terme
Ils bénéficient également d’une forte demande de revente de la part des FPI, des fonds institutionnels et des acheteurs privés

Croissance défensive

Les tendances sectorielles liées au commerce électronique et à la distribution du dernier kilomètre continuent de stimuler la demande
La protection contre l’inflation grâce aux hausses de loyer, combinée à des besoins minimes en immobilisations, permet à cette catégorie d’actifs d’offrir un équilibre attrayant entre croissance et résilience

Lorsque vous cherchez à diversifier votre portefeuille, l'immobilier résidentiel peut offrir une combinaison puissante de stabilité et de potentiel d'appréciation.

La Fiducie de revenu résidentiel Equiton (le « Fonds d'appartements ») est conçue pour vous permettre de bénéficier de ces avantages en investissant dans un portefeuille diversifié de propriétés multirésidentielles à travers le Canada.

Placement minimum

25 000 $

Rendement total ciblé

Rendement annuel net ciblé compris entre 8% et 12%

Admissible aux régimes enregistrés :
REER, CELI, REEE, CRI, FERR

Equiton se spécialise dans l’acquisition de propriétés résidentielles sous-évaluées offrant des opportunités de création de valeur à travers le Canada. Les actifs du fonds comprennent plus de 3 740 unités locatives réparties sur 42 propriétés, offrant une large exposition au marché immobilier résidentiel canadien.

Télécharger la fiche d’information sur le fonds Equiton Residential Income Fund Trust

Opportunité de revenu mensuel

Le fonds offre la possibilité de recevoir des distributions mensuelles régulières.

Efficacité fiscale

À des fins fiscales, 100 % des distributions du fonds sont classées comme un remboursement de capital, ce qui peut réduire votre fardeau fiscal.

Performance historique solide

Depuis sa prise d’effet en mai 2016, le fonds a affiché des rendements positifs chaque mois. Au cours des trois dernières années, il a généré un rendement annuel moyen de 10,55 %, avec un rendement annuel cible de 8 % à 12 %. Bien que la performance passée ne garantisse pas les résultats futurs, cet historique reflète les avantages potentiels de l’investissement immobilier via le fonds.

Un placement en société en commandite syndiqué par Fraser Properties Limited et Millennium III Capital Corporation, membres du groupe de sociétés Millennium III.

Fraser Properties II Limited Partnership a été constituée par Millennium III Capital Corporation afin d’acquérir une participation dans deux immeubles industriels modernes à locataires multiples, situés sur deux sites – The Enterprise Group II – dans la ville de Saskatoon, Saskatchewan, et d’offrir aux investisseurs qualifiés l’occasion de participer à la propriété de The Enterprise Group II de manière fiscalement avantageuse.

Placement minimum : 24 700 $

Revenu locatif net ciblé : 5 000 $

Admissibilité : Investisseurs qualifiés / admissibles

Au cours des 45 dernières années, Millennium III a offert aux investisseurs une occasion unique de participer au marché immobilier commercial par le biais de la propriété collective de biens immobiliers.

Le groupe Millennium III est l’un des plus importants propriétaires commerciaux à Saskatoon, SK, avec un historique éprouvé d’investissements dans 96 projets à travers l’Ouest canadien et détient et gère actuellement plus de 500 millions de dollars en biens immobiliers de placement.

Éliminer les nombreux obstacles auxquels sont confrontés les investisseurs individuels dans les placements immobiliers commerciaux complexes afin de leur permettre de bénéficier d’un revenu à long terme, de gains en capital et d’avantages fiscaux offerts par des sociétés en commandite structurées de manière stratégique.

ICM Crescendo a stratégiquement constitué un portefeuille diversifié comprenant plus de 500 artistes, représentant une vaste gamme de genres musicaux. On dénombre plus de 150 milliards d’écoutes à vie pour l’ensemble du portefeuille, incluant une exposition à certains des artistes les plus emblématiques. Le catalogue de droits d’auteur de qualité supérieure d’ICM Crescendo est positionné stratégiquement pour tirer parti des catalyseurs de l’industrie, notamment la croissance soutenue du streaming et les stratégies de monétisation améliorées.

Placement minimal

Actuellement hors ligne - Examen des données et mise à jour de l’offre de placement

Rendement net total cible
Actuellement hors ligne - Examen des données et mise à jour de l’offre de placement

Admissibilité aux régimes enregistrés ¹ :

Actuellement hors ligne - Examen des données et mise à jour de l’offre de placement

ICM Crescendo Music Royalty Fund est idéal pour les investisseurs souhaitant s'exposer à une classe d'actifs unique, non corrélée aux marchés boursiers traditionnels. En investissant dans un portefeuille diversifié de redevances musicales, le fonds vise à offrir un flux de revenus fiable aux investisseurs, les redevances générant des revenus et une croissance au fil du temps.

Fiche d’information sur le fonds ICM Crescendo Music Royalty Fund actuellement non disponible

Croissance dans les marchés développés et émergents

La diffusion en continu payante en tant que pourcentage des utilisateurs d’Internet est en hausse. D’ici 2030, on prévoit que le taux de pénétration atteindra 48 % dans les marchés développés (33 % en 2023) et 13 % dans les marchés émergents (7 % en 2023)¹.

Multiplication des appareils de diffusion en continu

La prolifération des appareils de diffusion en continu — allant des haut-parleurs intelligents et des tablettes aux téléviseurs intelligents, CarPlay, Android Auto, Peloton, et plus encore — a grandement facilité une consommation de musique fluide et sans interruption.

Tendances démographiques évolutives

Les jeunes de 16 à 24 ans consacrent en moyenne presque deux fois plus de temps à écouter de la musique en continu que l’ensemble de la population. La transition des abonnements gratuits vers des abonnements payants est la plus marquée chez les personnes âgées de 25 à 34 ans, avec un taux de conversion moyen de 2,3 × 1.

L’investissement immobilier peut offrir des revenus et une croissance à long terme du capital, surtout lorsqu’il est soutenu par une stratégie efficace. ICM Property Partners Trust (ICM PPT) offre une opportunité d’investir dans un portefeuille diversifié de propriétés génératrices de revenus à travers l’Amérique du Nord, avec un accent sur l’optimisation des rendements grâce à une gestion active et des opportunités de valorisation.

Placement minimum

Actuellement hors ligne - Examen des données et mise à jour de l’offre de placement

Rendement cible

Actuellement hors ligne - Examen des données et mise à jour de l’offre de placement

Admissibilité aux régimes enregistrés ¹ :

Actuellement hors ligne - Examen des données et mise à jour de l’offre de placement

Modèle d’investissement immobilier actif – ICM Property Partners

Nous adoptons une approche proactive, en identifiant des tendances générales et des occasions stratégiques émergentes.

Le modèle d’affaires de notre plateforme de fonds est axé sur la réalisation de rendements. Que ce soit par des ventes stratégiques ou des recapitalisations, notre objectif est de libérer tout le potentiel de nos investissements et de générer de la valeur pour nos investisseurs.

Étant donné la nature dynamique du secteur immobilier, aucun immeuble, marché ou type de propriété ne peut prétendre être le meilleur investissement de façon permanente. Notre approche tient compte de cette réalité, assurant ainsi que notre stratégie de placement demeure souple et adaptée à l’évolution des dynamiques du marché.

Dans une période d’incertitude économique, de perturbations commerciales et de volatilité des marchés, les investisseurs ont besoin d’un placement stable et générateur de revenu capable de résister à l’évolution des conditions. Invico Diversified Income Fund (« IDIF ») est structuré pour offrir un rendement et une performance positifs et résilients, soutenus par un processus de placement rigoureux et une expertise approfondie en crédit privé et en énergie.

Placement minimal

Actuellement hors ligne - Examen des données et mise à jour de l’offre de placement

Taux de distribution cible :

Actuellement hors ligne - Examen des données et mise à jour de l’offre de placement

Disponibilité :
Actuellement hors ligne - Examen des données et mise à jour de l’offre de placement

Si vous recherchez une option d'investissement diversifiée offrant un revenu mensuel et un potentiel de croissance à long terme, le Fonds de revenu diversifié Invico pourrait être un excellent choix pour votre portefeuille. Le fonds est admissible aux comptes enregistrés tels que les REER et les CELI, offrant ainsi des options de croissance fiscalement avantageuses pour les investisseurs.

Fiche d’information sur le fonds Invico Diversified Income Fund actuellement non disponible

Portefeuille de crédit

Le portefeuille de crédit robuste d’IDIF demeure le principal générateur de flux de trésorerie, soutenu par un volume important de transactions de crédit syndiqué, des rendements stables en espèces et de faibles taux de recours. La solidité du marché américain du crédit privé continue d’offrir un flux régulier d’occasions de placement de haute qualité, permettant à IDIF de rester à l’abri du stress persistant sur le marché canadien.

Portefeuille énergétique

Les avoirs énergétiques d’IDIF sont bien positionnés pour bénéficier d’une reprise des prix du gaz naturel, tandis que la stabilité des prix du pétrole devrait continuer à générer des flux de trésorerie constants et fiscalement avantageux. Le programme de couverture de 2025 du Fonds est maintenant en vigueur et vise à atténuer les risques de volatilité, assurant que les vents contraires de 2024 cèdent la place à des vents favorables en 2025.

Les mesures tarifaires potentielles ne devraient pas avoir d’incidence importante sur les rendements, car les tarifs proposés sur l’énergie sont peu significatifs pour le portefeuille canadien actuel de gaz naturel.

Invictus Farmland Fund I (le « Fonds ») offre aux investisseurs une exposition aux terres agricoles canadiennes au moyen de solutions de capital structurées avec des exploitants agricoles. Le Fonds vise à générer un revenu et une appréciation du capital à long terme grâce à une combinaison de participations liées aux revenus et d’accords d’appréciation de la valeur des terres, mis en œuvre par des acquisitions structurées et des stratégies de prêt garanti.

Placement minimum : 50 000 $ CA ou 5 000 parts de catégorie A

Type d’offre : Placement privé en vertu d’un mémo d'information confidentiel (CIM). Investisseurs qualifiés seulement.

Admissibilité aux régimes enregistrés : Les parts de fiducie constituent des placements admissibles pour les régimes enregistrés.

Invictus a été conçu comme une plateforme de capital à long terme, visant à déployer un capital discipliné et garanti dans des terres agricoles canadiennes à travers les cycles.

La stratégie privilégie la préservation du capital, un revenu récurrent et un alignement avec des exploitants expérimentés, permettant à la valeur de croître au fil du temps plutôt que de dépendre des conditions de marché à court terme.

Télécharger la fiche d’information sur le fonds Invictus Farmland Fund I

Invictus est un fonds garanti par des terres agricoles qui fournit aux agriculteurs un capital flexible et offre aux investisseurs un accès à un rendement, une couverture contre l’inflation et un potentiel d’appréciation lié aux terres, sans détenir ni exploiter les terres.
Structuré pour aligner les intérêts des investisseurs et des partenaires agricoles, tout en visant à préserver l’accès à long terme aux terres pour les partenaires agricoles.
Le Fonds vise à lever 150 millions de dollars en capital engagé au cours de sa période d’investissement initiale et cible un TRI net de 10 à 12 % sur un horizon de placement de 10 ans.
L’équipe Invictus réunit une expérience en agriculture, en agronomie et dans les marchés privés de capitaux. L’équipe a travaillé dans les opérations agricoles, la gestion de placements en terres agricoles et la structuration de fonds.

Lankin Investments est une société privée de capital-investissement immobilier basée à Toronto, spécialisée dans les actifs multirésidentiels canadiens de qualité institutionnelle. Nous offrons aux investisseurs des occasions exclusives d’investir directement dans des propriétés stratégiquement positionnées pour la croissance et structurées pour l’efficacité fiscale. Nous mettons à la disposition des investisseurs privés l’expertise nécessaire pour réaliser avec succès leurs objectifs en matière d’investissement immobilier.

Investissement minimal

Série E : 10 000 $ CAD
Série G : 5 000 $ CAD
Série H : 50 000 $ CAD

Rendement total annualisé ciblé : 10 % à 12 %

Admissibilité aux régimes enregistrés : Disponible via la fiducie des séries E et G

Lankin Real Estate Growth S.E.C. est un portefeuille diversifié d’immeubles résidentiels multilogements canadiens, situés dans des marchés clés, offrant aux investisseurs une croissance du capital ainsi que des distributions trimestrielles en espèces. Le fonds génère des rendements constants en mettant en œuvre des stratégies de création de valeur visant à améliorer l’efficacité opérationnelle de ses actifs, ce qui permet une croissance soutenue du capital et des flux de trésorerie au fil du temps.

Télécharger la fiche du fonds – Lankin Real Estate Growth S.E.C.

DU POINT DE VUE DE L’INVESTISSEUR

Des distributions trimestrielles et une croissance à long terme du capital grâce à un déploiement stratégique du capital, à des efficiences opérationnelles et à l’optimisation des coûts dans des immeubles locatifs situés dans des marchés stables et axés sur la croissance.

Avantages pour l’investisseur

Croissance du capital à long terme et distributions en espèces trimestrielles
Rendement total annualisé ciblé : 10 % à 12 %
Distributions annuelles en espèces de 6,0 % à 8,0 %, versées trimestriellement
Avantages fiscaux personnels et corporatifs grâce à une structure en société en commandite
Rabais de 2 % sur les réinvestissements de distributions

Lynx Equity Income Trust est une fiducie de fonds commun de placement à capital variable créée pour offrir aux investisseurs un rendement substantiel et croissant tout en mettant l’accent sur la préservation du capital. Lynx Equity Income Trust investit dans la dette participative du portefeuille diversifié de 17 entreprises américaines de Lynx Equity Limited. Lynx investit dans divers secteurs, tels que les entreprises manufacturières, le commerce de détail, le commerce de gros et les services commerciaux, à l'exclusion des secteurs de l'exploitation minière ou de l'extraction de pétrole et de gaz.

Placement minimum

Actuellement hors ligne - Examen des données et mise à jour de l’offre de placement

Rendement de base annuel cible

Actuellement hors ligne - Examen des données et mise à jour de l’offre de placement

Statut du régime enregistré

Actuellement hors ligne - Examen des données et mise à jour de l’offre de placement

Historique de performance
Le Lynx Equity Income Trust a montré une croissance annuelle composée de 41 % au cours de 11 années, avec un revenu total du portefeuille de 341 millions de dollars.

Rendement substantiel
Les unités de catégorie A reçoivent un rendement de base cible initial de 8,25 % par an pour les nouveaux investisseurs et de 9,87 % pour les unités les plus anciennes de 2016. Chaque année, les administrateurs examinent le rendement : si le portefeuille sous-jacent a connu une croissance organique des revenus, le rendement peut être augmenté pour les unités privilégiées en circulation avant le début de l'année précédente.

Liquidité
Bien qu'il s'agisse d'un investissement privé, des opportunités de rachat sont disponibles pour un montant allant jusqu'à 167 000 $ par mois.

Portefeuille attrayant et diversifié axé sur les ressources, composé principalement d’entreprises œuvrant dans l’exploration, le développement et/ou la production de minéraux et d’énergie, ainsi que possiblement dans la production d’énergie renouvelable. Le portefeuille cible des sociétés de ressources dotées d’équipes de direction expérimentées et offrant un potentiel d’appréciation du capital et de revenu. Le gestionnaire de portefeuille appliquera une recherche fondamentale et quantitative rigoureuse, tant au niveau de l’entreprise que de l’industrie, dans la sélection des actions de sociétés de ressources, et gérera activement le portefeuille de placements de la société en commandite.

Prix par titre : Actuellement hors ligne - Examen des données et mise à jour de l’offre de placement

Achat minimum : Actuellement hors ligne - Examen des données et mise à jour de l’offre de placement

Disponibilité : Actuellement hors ligne - Examen des données et mise à jour de l’offre de placement

L’objectif de placement de chacun des portefeuilles de la catégorie nationale est d’offrir aux détenteurs de parts de la catégorie nationale (« commanditaires de la catégorie nationale ») un placement déductible d’impôt pouvant atteindre 141 % dans un portefeuille diversifié d’actions accréditives de sociétés de ressources engageant des dépenses admissibles à l’échelle du Canada, dans le but de maximiser les avantages fiscaux liés à un placement dans des parts de la catégorie nationale et de générer une appréciation du capital et/ou un revenu pour les commanditaires de la catégorie nationale.

Fiche d’information sur le fonds Maple Leaf Critical Minerals actuellement non disponible

Qu’est-ce qu’un financement par actions accréditives au Canada ?

1. Objectif : Les actions accréditives canadiennes (AAC) sont un incitatif fiscal permettant aux investisseurs de déduire des dépenses et crédits d’exploration de leurs impôts. Cela aide les sociétés de ressources à lever des fonds pour des projets d’exploration.

2. Avantages fiscaux : Les investisseurs achètent des AAC à un prix majoré, et la société « renonce » aux dépenses et crédits d’exploration admissibles, permettant ainsi aux investisseurs de déduire ces montants de leur obligation fiscale, réduisant ainsi considérablement leur fardeau fiscal.

3. Risques et rendements : Il s’agit d’un investissement à risque élevé puisqu’il vise des projets d’exploration de ressources en phase préliminaire, mais il offre un potentiel important d’économies d’impôt et de gains en capital.

Le groupe Millennium Ill est l’un des plus grands propriétaires commerciaux à Saskatoon (SK), avec un solide historique d’investissement dans 95 projets à travers l’Ouest canadien, et détient et gère actuellement plus de 475 millions de dollars en immeubles de placement.

Placement minimal :

Actuellement hors ligne - Examen des données et mise à jour de l’offre de placement

Revenu locatif net ciblé :

Actuellement hors ligne - Examen des données et mise à jour de l’offre de placement

Admissibilité :

Actuellement hors ligne - Examen des données et mise à jour de l’offre de placement

Notre histoire

Depuis 44 ans, Millennium Ill offre aux investisseurs une occasion unique de participer au marché de l’immobilier commercial par l’entremise de la propriété collective d’immeubles.

Notre société

Le groupe Millennium Ill est l’un des plus grands propriétaires commerciaux à Saskatoon (SK), avec un solide historique d’investissement dans 95 projets à travers l’Ouest canadien, et détient et gère actuellement plus de 475 millions de dollars en immeubles de placement.

Notre vision

Éliminer les nombreux obstacles auxquels font face les investisseurs individuels dans les placements complexes en immobilier commercial, afin d’aider les investisseurs à bénéficier de revenus à long terme, de gains en capital et d’avantages fiscaux offerts par des sociétés en commandite stratégiquement constituées.

Mini Mall a élaboré une stratégie de consolidation visant à acquérir des actifs à des prix avantageux, à tirer parti de la plateforme opérationnelle d’Avenue Living et à optimiser les opérations existantes des actifs nouvellement acquis afin d’améliorer les rendements potentiels.

Investissement minimal

Actuellement hors ligne - Examen des données et mise à jour de l’offre de placement

Rendement total cible

Actuellement hors ligne - Examen des données et mise à jour de l’offre de placement

Statut du régime enregistré :

Actuellement hors ligne - Examen des données et mise à jour de l’offre de placement

Mini Mall Storage Properties Trust gère actuellement plus de 8,3 millions de pieds carrés d’espace de stockage répartis sur plus de 210 installations au Canada et aux États-Unis, offrant ainsi aux investisseurs une large exposition au marché de l’entreposage libre-service. Si vous souhaitez diversifier votre portefeuille avec un investissement immobilier stable et générateur de revenus, Mini Mall Storage Properties Trust pourrait être un excellent choix.

Fiche d’information sur le fonds Mini Mall Storage Properties Trust actuellement non disponible

PLAGE CIBLE D’INVESTISSEMENT

Mini Mall a réussi à acquérir des actifs sous gestion hérités à travers le Canada à des taux de capitalisation variant entre 5 et 8 %. Les conditions du marché au Canada et aux États-Unis, combinées aux analyses internes de souscription, confirment qu’il existe encore des occasions importantes de consolidation dans le secteur du libre-entreposage à gestion héritée.

FOCUS SUR LES ACTIFS

Les actifs plus anciens, à gestion héritée, sont généralement négligés par les grandes sociétés publiques, qui se concentrent plutôt sur des installations nouvellement construites et très équipées. L’objectif de MMSP est d’améliorer la performance de ces actifs par une gestion active, des mises à niveau légères à modérées des installations et l’utilisation des technologies et automatisations disponible

NationWide Express Auto Wash Trust (le « Fiducie ») est une fiducie constituée en vertu des lois de la Colombie-Britannique. La Fiducie détient un lave-auto express moderne de 160 pieds de long avec convoyeur, construit récemment (ouverture/prévue en avril 2024), situé au 1035, autoroute Lougheed, Coquitlam, C.-B.

Prix par débenture convertible

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Rendement global ciblé :

Actuellement hors ligne - Examen des données et mise à jour de l’offre de placement

Admissibilité à l’investissement
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Objectif de placement

L’objectif de placement de la Fiducie est d’offrir aux détenteurs de débentures convertibles un rendement attrayant adossé à un actif tangible (immobilier industriel urbain dans la grande région de Vancouver), comportant les caractéristiques suivantes :

Taux d’intérêt de base de 1,5 % versé trimestriellement.
Augmentation de valeur de 24,44 % à l’échéance (5 ans), provenant exclusivement de la conversion des débentures en parts fiduciaires à 100 $ par part, ce qui donne, combiné aux paiements d’intérêts, un rendement simple de 9,44 % par an.
Appréciation du capital supplémentaire estimée entre 2,5 % et 6 % par an sur 5 ans, grâce à la croissance continue de la valeur des parts fiduciaires.
Un placement adossé à un actif immobilier industriel urbain (terrain, bâtiment et entreprise situés dans la grande région de Vancouver, C.-B.), évalué à 25 705 000 $ au 31 décembre 2023.

Nearctic a constamment maintenu un taux d’occupation élevé dans l’ensemble de son portefeuille, avec des actifs loués à plus de 95 %. Au 31 juillet 2025, Commerce West et Hunter étaient entièrement loués à 100 %, tandis que Vantage affichait un solide 97 % – au-dessus des moyennes de l’industrie de 96 % à Edmonton et de 99 % dans la région du Grand Hamilton.

Placement minimal :

Actuellement hors ligne - Examen des données et mise à jour de l’offre de placement

Rendement ciblé :

Actuellement hors ligne - Examen des données et mise à jour de l’offre de placement

Statut du régime enregistré :

Actuellement hors ligne - Examen des données et mise à jour de l’offre de placement

Une façon intelligente d’investir dans l’immobilier industriel moderne

Le marché canadien de l’immobilier industriel bénéficie d’une croissance démographique soutenue, de l’expansion du commerce électronique et de l’évolution des besoins des locataires. Mais tandis que les grands entrepôts et les centres de données attirent la majorité du capital institutionnel, un segment de valeur est négligé : les immeubles industriels modernes à petits locaux multiples, également appelés modern flex. Ces immeubles combinent des espaces d’entrepôt et de bureau/salle d’exposition, desservant une vaste gamme de locataires — des métiers spécialisés et de la logistique aux soins de santé et à la fabrication légère. La demande augmente, mais l’offre demeure limitée — surtout alors que de nombreux propriétaires de longue date vieillissent et ne développent pas de nouveaux immeubles modernes. Nearctic est l’un des rares exploitants à consolider activement ce segment négligé.

Dentalook est un groupe privé de cliniques dentaires multisites opérant dans plusieurs villes en Ontario, en Saskatchewan et en Alberta. Dentalook se distingue par son engagement à offrir aux patients une expérience dentaire supérieure.

Investissement minimal
Catégorie D, Série A & B - 10 000 $

Distribution cible
Distribution cible de 9 %

Admissibilité des comptes
Admissible selon la Loi de l’impôt sur le revenu aux régimes enregistrés
(REER, FERR, REEI, CÉLIAPP, REEE et CELI)

Si vous recherchez un placement générateur de revenu avec une exposition au secteur résilient des soins de santé, Newlook Dental Services Trust pourrait être un excellent choix. La fiducie se concentre sur l’acquisition et la gestion de cliniques dentaires affichant une grande efficacité opérationnelle, avec des marges supérieures à celles d’autres services de santé. Avec plus de 400 M$ d’actifs sous gestion, la fiducie bénéficie du soutien d’une équipe de direction expérimentée, axée sur la croissance et l’excellence opérationnelle.

Téléchargez la fiche d'information du Newlook Capital Dental Services Trust.

Souplesse de la structure de l’offre

Nous nous adaptons aux objectifs du dentiste dans le cadre de la vente de sa clinique : retraite, réduction de la gestion administrative, ou simplification des responsabilités.

Expertise de la direction Dentalook

Excellence opérationnelle et réputation fondée sur des soins exemplaires aux patients.

Préservation de la culture de la clinique

Maintien de la marque et de la culture mises en place par le dentiste, favorisant une fidélisation élevée de la clientèle après l’acquisition.

Équipe du siège solide

Chargée de la gestion quotidienne des activités et de faciliter l’intégration des nouvelles cliniques.

IISF III a observé une croissance constante d’une année à l’autre des revenus de services provenant des sociétés en portefeuille existantes, lesquelles opèrent sous contrats de service pluriannuels liés à des dispositifs ou systèmes conformes aux exigences réglementaires. Grâce à cet historique de croissance soutenue, à plusieurs sorties fructueuses et à un dossier impeccable en matière de distributions, IISF III demeure axé sur l’appréciation du capital à long terme tout en offrant une distribution fiable. À l’avenir, IISF III vise l’acquisition d’entreprises générant des revenus récurrents importants et présentant un fort potentiel de création de valeur.

Investissement minimal

Catégorie B - 10 000 $
Catégorie BU - 10 000 $ USD

Rendement cible : 8 à 12 %

Admissibilité REER : Oui

En se concentrant sur des entreprises offrant des services essentiels et des contrats à long terme, IISF III assure une base de revenus moins impactée par les cycles économiques. Cela en fait un choix idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec une classe d'actifs unique.

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Concept du fonds

Nous croyons que détenir des entreprises dont une partie des revenus provient d’obligations de service récurrentes — telles que la conformité réglementaire ou l’entretien d’infrastructures essentielles — constitue une source de revenus stable, résiliente aux tendances macroéconomiques.

Pourquoi maintenant

Diversifier un portefeuille avec des entreprises privées de services industriels et d’infrastructure
Performance résiliente aux récessions
Revenus contractuels ou récurrents
Diversification par secteurs et par zones géographiques
Distribution annualisée ciblée de 8 %, versée trimestriellement

Pier 4 vise à offrir aux investisseurs des distributions mensuelles, tout en favorisant une croissance à long terme grâce à des investissements directs dans des immeubles résidentiels multilogements. Pier 4 cherche à constituer pour les investisseurs un portefeuille bien diversifié d’actifs situés à travers le Canada.

Investissement minimal

Catégorie A - 10 000 $
Catégorie C - 25 000 $
Catégorie D (Unités LP) - 25 000 $
Catégorie W (Unités LP) - 100 000 $

Rendement cible

Distribution nette annuelle ciblée : 8 %
Rendement net total annuel ciblé : 12,0 % à 15,0 %

Admissibilité aux régimes enregistrés

Admissible : REER, FERR, CRI, CELI, REEE (Catégorie D non admissible)

Distributions spéciales

En cas de refinancement ou de vente d’un immeuble, Pier 4 s’engage à distribuer au minimum 30 % des profits excédentaires aux investisseurs.

Diversification du portefeuille

Permet aux investisseurs de détenir des biens immobiliers et de participer au secteur multilogement sans gestion active.

Distributions mensuelles ciblées

Les distributions peuvent être versées sur une base mensuelle.

Croissance à long terme

Possibilité de générer une plus-value grâce au remboursement du capital hypothécaire ainsi qu’à l’appréciation globale de l’immeuble.

La demande pour des espaces récréatifs haut de gamme au Canada est en pleine croissance, et le Fonds Pinnacle Lifestyles III est bien positionné pour y répondre. Ce fonds novateur se concentre sur le développement et la gestion de villages de villégiature pour véhicules récréatifs (VR) et chalets en Colombie-Britannique, offrant aux investisseurs la possibilité de profiter d’un secteur en forte demande tout en diversifiant leur portefeuille avec des actifs adossés à l’immobilier.

Investissement minimal

25 000 $

Rendement cible

12 à 16 %

Statut du régime enregistré : Admissible

Ce fonds ne se limite pas aux rendements financiers; il s'agit d'investir dans les expériences de milliers de familles qui créeront des souvenirs impérissables dans ces communautés récréatives. Si vous recherchez une opportunité d'investissement innovante et gratifiante, Pinnacle Lifestyles Fund III pourrait être l'ajout parfait à votre portefeuille.

Téléchargez le teaser du fonds Pinnacle Lifestyles Fund III Incorporated.

Sources de revenus multiples

Le fonds génère des revenus grâce à la vente d’emplacements pour VR et chalets, aux activités opérationnelles des centres de villégiature, ainsi qu’à d’autres services complémentaires, créant ainsi des flux de revenus diversifiés pour les investisseurs.

Propriétés stratégiques

Pinnacle gère plus de 900 acres de terrain, en mettant l’accent sur le développement et l’exploitation de trois complexes de villégiature d’exception en Colombie-Britannique: Kokanee Springs Resort, White Lake Fishing Resort, Golden Lands

Demande croissante du marché

En Colombie-Britannique et en Alberta, 20 propriétaires de VR se disputent chaque emplacement disponible, ce qui permet au fonds de tirer profit d’une occasion de marché importante.

Tract Farmland Partners S.E.C. (« Tract Farmland ») offre aux investisseurs l’occasion de participer de façon passive et indirecte à la consolidation de terres agricoles, principalement dans la province de la Saskatchewan. Le fonds vise à générer des rendements pour les investisseurs par l’appréciation du capital et la location de son portefeuille foncier, ainsi que par des améliorations stratégiques des actifs et l’utilisation ciblée de l’effet de levier.

Investissement minimal

Catégorie D - 25 000 $ - Dernier jour ouvrable de chaque mois

Rendement cible

10 à 14 % par an (sur 10 ans), net de frais

Admissibilité des comptes

Comptes non enregistrés seulement

AMÉLIORATIONS DES ACTIFS

Afin de maximiser les revenus des locataires et la valeur des terres, Tract Farmland collaborera étroitement avec ses locataires pour identifier des projets visant à accroître les superficies cultivables totales et améliorer l’efficacité opérationnelle.

REVENUS ACCESSOIRES

Tract Farmland cherchera en continu à générer des revenus additionnels par des activités telles que les baux de surface pour le pétrole et le gaz, les projets d’énergie alternative et les programmes de vente de gravier.

APPRÉCIATION DU CAPITAL

Les terres agricoles canadiennes ont connu une appréciation annuelle moyenne de 9,01 % entre 2013 et 2023, tandis que les terres agricoles de la Saskatchewan ont progressé à un taux moyen annuel de 10,13 % durant la même période¹.

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FACTEURS DE RISQUE

L'investissement dans le marché exempt comporte un certain degré de risque et convient uniquement aux investisseurs qui peuvent supporter la perte de leur investissement. Aucune assurance, représentation ou garantie ne peut être donnée quant à la réalisation des objectifs d'investissement ni à ce que les investisseurs récupéreront le capital investi.

Les REER (Régime enregistré d'épargne-retraite) sont un type de véhicule d'épargne qui peut être utilisé pour la retraite. Comprendre les règles spécifiques aux REER peut vous aider à intégrer ce véhicule d'épargne dans votre plan de retraite. Consultez un conseiller fiscal qualifié pour vous assurer que vos circonstances ont été prises en compte avant de cotiser ou de faire un retrait de votre REER.

Le contenu de ce document est destiné à des fins d'information générale uniquement et ne doit pas être interprété comme un conseil fiscal, juridique, financier ou en investissement spécifique. Des efforts ont été faits pour garantir que le contenu soit correct au moment de la publication, mais nous ne pouvons pas garantir son exactitude ou son exhaustivité. Les taux d'intérêt, les conditions du marché, les décisions fiscales et d'autres facteurs d'investissement sont susceptibles de changer rapidement. Vous devriez consulter votre représentant en opérations, votre comptable et/ou votre conseiller juridique avant de prendre toute mesure fondée sur les informations contenues dans ce document.

Centurion Apartment REIT - Investor Presentation (20250610IB) *Refer to Offering Memorandum for full details. (2)

Durum Industrial REIT - Fund Fact (20251104IA)

Equiton Residential Income Fund Trust - Fund Fact (20260105IB)

ICM Crescendo Music Royalty - Fund Fact (20260210IB) - Investor Presentation (20250714II)

ICM Property Partners Trust - Fund Fact (20250925IE)- Investor Presentation (20250714IH)

Lankin Real Estate Growth LP - Fund Fact (20250721IA) - Investor Presentation (20250604IB)

Nearctic Industrial Rea Estate Investment Trust - Fund Fact (20250929IB)

Newlook Capital Dental Services Fund - Fund Fact (20250805IA) Investor Presentation (20250711IB)

Newlook Capital Industrial and Infrastructure Services Fund III - Fund Fact (20250723IB) - Investor Presentation (20250627IB)

Pier 4 REIT - Fund Facts (20260211IB, 20260211ID, 20260211IF, 20260211IH) - Investor Presentation (20250509ID)

Pinnacle Lifestyles Fund III Incorporated - Fund Fact (20251127IA) - Investor Presentation (20250123IB)

Tract Farmland Partners LP - Investor Presentation (20240418IA)

Pinnacle Wealth

Le bon choix fait toute la différence.

Placements actuels

Investissement minimal

Rendement total annualisé ciblé : 10 % à 12 %

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Investissement minimal

Rendement cible : 8 à 12 %

Investissement minimal

Rendement cible

Investissement minimal

Rendement cible

Investissement minimal

Rendement cible

Rendement total annualisé ciblé : 10 % à 12 %

Rendement cible : 8 à 12 %